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北京楼市红五月业内人士称楼市未回暖

2019-08-18 22:58:36来源:励志吧0次阅读

  北京楼市出现“红五月”。显示,5月1日至27日,北京纯商品住宅新房成交8 套。这也是2011年2月份,“京十五条”公布后,北京单月商品住宅新房成交首次突破8000套。不过有业内人士认为,现在楼市还谈不上回暖。

  而在这个“红五月”中,北京楼市成交量呈现出节节攀升的态势。亚豪机构统计数据显示,上周(5月21日至27日)北京市期房、现房商品住宅累计成交28 4套,环比前一周(5月14日至20日)增加1 .8%,这已是成交量连续4周维持上涨。

  “红五月”的行情确实不错,但是这是否意味着京城的楼市开始回暖了呢?

  据经济之声《天下公司》报道,有业内人士认为,这是开发商“以价换量”的结果,市场并未全面回暖。不过,北京中原市场研究部总监张大伟表示,市场的最低谷时期应该已经过去,5至6月的市场成交量可以预见将继续维持上行趋势。而链家地产市场研究部陈雪则认为,现在,楼市还谈不上回暖。

  陈雪说,现在只是单月成交量高,不能说是回暖,如果是连续两三个月都高,才可以说可能是回暖。另外一个参照指标就是价格,现在新房的成交价整体来看是两万不到,成交的价格如果没有上涨,说市场回暖也不是很准确。“通常来讲,回暖是成交要达到一定的量,而且要有一定的持续性,另外成交价也会水涨船高。从这点来看,现在说市场回暖并不是很准确。”

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