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调控当前房企纷纷进军商业地产觅生存空间

2019-09-22 16:38:44来源:励志吧0次阅读

  调控当前房企纷纷进军商业地产觅生存空间_中心

  随着 限购 、 房产税 、 房价控制目标 等多个房地产市场调控政策陆续出台,众多房企纷纷选择进军商业地产,力求通过 绕道而行 觅得生存空间。

  昨日,中航地产在深圳举行九方购物中心品牌发布会,其旗舰购物中心品牌 九方 正式公之于众。这是中航地产在商业地产界的又一创新力作。

  除中航地产外,招商地产近日也公开表示,将加大进军商业地产力度,其子公司深圳招商地产有限公司将以派生分立形式,分立为存续公司和新派生 深圳招商商置投资有限公司 。这被业界解读为 其大规模进军商业地产,并意图做大做强的宣言 。

  深振业也首次选择涉足商业地产,其开发的振业国际商务中心于去年底开盘并于近日大举招商。该中心成为大前海区首栋纯甲级写字楼,被视为深振业进军商业地产的首个代表作。

  此外,包括万科(专题阅读)、中粮、金地在内的诸多深圳本土地产大鳄都在近期公开表示,将不同程度参与商业地产开发。

  世联地产市场部研究总监王海滨在接受采访时表示,商业物业相对于首要严厉调控的住宅市场,仍处于价值洼地,开发商力求 两条腿 走路,抵抗行业周期。

  但他同时提出,并非所有房企都具备商业地产的开发能力,商业地产从拿地到设计规划到开发建设以及出让模式等一系列环节,都与普通住宅开发有着巨大差别,转型商业地产存在机会的同时,也伴随着巨大的风险。

  在万科总裁郁亮看来, 一旦商业地产一哄而上,形成泡沫比普通住宅将更加严重。

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